自2012年成立以来，新区一直处于高速发展阶段，已由原来版图，拓展到凤凰镇、莲花镇、永安镇和沙埔镇，面积超300平方公里，招商引资总额超1939亿。今天，楼市君跟大家大致梳理一下，到目前为止肇庆新区的发展成绩如何。近年来，新区积极招商引资，效果显著，包括粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区港资项目在内，招商项目总投资额超1939亿。其中，涵盖先进制造项目385亿，科技创新项目234.5亿，现代服务业1103亿，总部经济217亿。值得一提的是，肇庆正以肇庆新区为核心主体，创建国家级新区，目前已形成《肇庆新区争创国家级新区战略规划研究》。
截止至去年12月，国家级新区总数共有19个，若肇庆新区能申报成功，将是质的提升。粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区是怎样的一个规划呢？今年2月，经省政府同意，省发改委批复，支持在新区建设粤港澳特色合作平台——粤港澳大湾区(肇庆)特别合作试验区，到2022年，试验区发展框架和模式基本形成。根据规划，选址面积约135平方公里，港资项目包括：香港公开大学项目、港澳青年双创基地、华润粤港澳康养社区、平谦国际（肇庆）现代产业园、招商局港口、奥士康科技产业园和肇庆香港城（双创园+港式社区）等，总投资额达489亿。其中，香港城总规划面积约286万平，雅居乐负责开发建设，由20宗宅地、9宗商业用地、1宗医院用地、2宗小学用地和3所幼儿园等组成。【规划曝光】随着新区规模扩大、产业落地和人口流入，小学建设迫在眉睫。近日，肇庆新区中心小学开始施工招标，预计建成后能可配置 36个班，提供1620个小学学位，施工工期为306天，最快明年底完工。
中心小学位于新区康乐花园北侧XQ-ZB0701地块，南临创新二路，大体上呈菱形状，总占地面积约31370平，总建面约18013.06平。【延伸阅读】校园规划方面，《项目工程建议书》显示，整个校区总平面分为教学区、综合行政区，和生活运动区三大区域。其中，教学区（教学楼和午休楼）规划设在用地中部，由两栋5层建筑组成；综合行政区规划于用地西南角建设，是一栋5层建筑，通过连廊与教学楼连接；生活运动区分为两组区域，一组位于用地西北角，是一栋2层建筑物（食堂及体育馆），另一组运动区位于建筑群东边，尽量远离教学区。此外，本次招标的建设内容包括：教学综合楼、食堂及体育馆、游泳更衣室、泳池;篮球场、羽毛球场、排球场、300米(环形塑胶跑道)运动场和人工草坪足球场等。目前，肇庆新区在售新盘不多，保利、中海、龙光和宝能等开发商已抢先进驻，推售产品面积段丰富，涵盖89-168平，各盘均价在8000-12000元/平之间。今年底，预计景业名邦和华侨城项目也会面市，除了住宅，还有别墅产品，部分能望砚阳湖。【延伸阅读】项目
| 在售均价 （元/平） | 主力户型 |
保利花园（二期）
| 带装修8800
| 144-147平 |
毛坯8850
| 128-168平 |
保利和悦湖畔（三期）
| 毛坯8000
| 96-140平 |
| 中海新城1号 | 带装修12000
| 110-142平 |
龙光玖誉城
| 带装修9000 | 93-128平
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宝能城
| 带装修9200
| 89-141平
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康桥天阶
| 未开盘
| 98-128平
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制表：肇庆楼市 2019.11
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